Minut hjälper till att övervaka hyresfastigheter utan att orsaka sekretessproblem

Det finns utmaningar med att hyra ut sin lägenhet till andra privatpersoner. Ibland kommer du upptäcka att du har att göra med några gäster som kan vara lite bullriga, och det är här problemen börjar, särskilt om din fastighet är omgiven av bostadshus som iakttar specifika timmar av tystnad. Bor du granne med den hyrda fastigheten kan du påminna din gäst att hålla nere det lite, men det kan vara besvärligt. Lösningen? En teknik som automatiserar din gästhantering. Här är minut.

Minut är en av få festförebyggande enheter föreslagna av Airbnb. Det är inget större än din handflata och kan fungera trådbundet eller trådlöst (uppladdningsbart batteri räcker upp till 12 månader). Den är enkel att installera och kan placeras på väggar och tak, och den kommer att skicka meddelanden till dig om någon försöker manipulera den. Den har en liten storlek, men den är packad med funktioner inspirerade av den förstahandsupplevelsen från dess skapare.

"Jag pratade med en av de första anställda på Airbnb när de var på Y Combinator. Redan i de allra första dagarna hade de ett problem: När människor hyr ut sina lägenheter har de ett övervakningsbehov. Det fanns inget annat alternativ än att stå ut kameror, och det höll på att förvandlas till ett stort problem för Airbnb, säger Nils Mattisson, medgrundare och VD för Minut. "År senare kom den idén tillbaka till mig. Efter att ha varit på Apple och arbetat med många tekniker som var före i tiden, när det gäller att kombinera maskininlärning och integritet. Jag såg först hur dessa två kom ihop och hur vi skulle kunna lösa detta problem och balansera övervakning och integritet på ett bra sätt. Så det var det ursprungliga fröet och dit vi har kommit tillbaka till nu, nästan 10 år senare.”

Tanken bakom Minut är att hjälpa ägare av fritidshus, servicelägenheter, Airbnb, hyresfastigheter eller korttidsuthyrningar att övervaka sina platser utan att ställa till några problem i gästens integritet. Den har inga kameror och spelar inte in konversationer eller lagrar några personliga uppgifter.

"Sensorn är ungefär lika stor som din handflata. Det är en IoT-enhet — den har en liten dator där och en massa olika sensorer”, förklarade Mattisson. "Istället för att strömma data till molnet byggde vi en lösning där analys sker på sensorn. Och det gör att du kan använda den i fall där du behöver respektera människors integritet. Det har gjort det möjligt för oss att rikta in oss på korttidsuthyrningssektorn. Om du hyr ut din lägenhet vill du vara säker på att du får tillbaka den på samma sätt. Värdet vi ger värden och gästen är egentligen att vi tillhandahåller övervakning. När vi ser att det är problem med överbeläggning eller saker som kan störa grannar kontaktar vi gästerna. I över 90 % av fallen betyder det att problemet försvinner.”

Minut fungerar genom att meddela fastighetsägarna viktig information för att hjälpa dem att enkelt hantera platsen. Det börjar med Minuts förmåga att informera dig om ljudnivån i utrymmet. När en viss nivå har nåtts kommer du att meddelas och du kan bestämma vilka åtgärder du ska vidta. Du kan också ställa in nivån och hur länge bruset ska vara innan du får meddelandet. Dessutom kommer det också att informera dig om det finns en ackumulerande massa av orapporterade personer genom antalet mobila enheter på fastigheten.

Om systemet utlöses av bruset kommer Minut att skicka ett meddelande till dig och gästerna. Om det inte finns några förändringar i ljudnivån eller aktiviteten efter 10 minuter, kommer systemet för Minut att skicka den andra varningen. Om det fortfarande ignoreras kommer Minut att ge dig alternativet för dess "responders” (du kan skicka en manuellt redan innan systemet gör det). Responder-funktionen är ett valfritt tillägg till Minut-planen och är endast tillgänglig i vissa områden som Storbritannien. Hit kommer företaget att skicka genomgångna och utbildade experter som kommer att hantera frågan åt dig på ett "vänligt" sätt, enligt beskrivning av Minut. Detta är idealiskt om du har fastigheten långt från ditt bostadshus eller om du alltid är borta från ditt hem.

I förhållande till det är Minut också utformad för att tillåta kontaktlösa in- och utcheckningar av gäster. Du kan schemalägga de meddelanden du vill skicka till dina gäster, till exempel dina hälsningar och till och med lösenordet till din dörr (som måste kopplas till ditt smarta låssystem). Ännu mer, du kan integrera den med din PMS för automatisk synkronisering av bokningsinformation. Och när du är borta, och du vet att ingen hyr fastigheten, kommer den att hålla ett öga för eventuella rörelser, fönsterkrossningsförsök och brandlarm. Med hjälp av enheten kan du också få övervakningsfunktioner för temperatur- och luftfuktighetsnivåer och mögelformationer.

Enheten är nu tillgänglig och kommer med en prenumerationsavgift baserad på de planer som valts av kunderna.