Minut допомагає контролювати оренду нерухомості, не створюючи проблем із конфіденційністю

Здавати свою квартиру в оренду іншим особам є складнощі. Іноді ви будете мати справу з деякими гостями, які можуть бути трохи галасливими, і ось тут починаються проблеми, особливо якщо ваша нерухомість оточена житловими будинками, які дотримуються певних годин тиші. Якщо ви живете по сусідству з орендованим об’єктом, ви можете нагадати своєму гостю, щоб він трохи послабився, але це може бути незручно. Рішення? Технологія, яка автоматизує керування вашими гостями. Ось Мінута.

Хвилинка — одна з небагатьох вечірок-профілактик пристроїв, запропонованих Airbnb. Він не більший за вашу долоню і може працювати як у дротовому, так і в бездротовому режимі (акумулятора вистачає до 12 місяців). Його легко встановити, його можна розмістити на стінах і стелях, і він надішле вам сповіщення, якщо хтось спробує його втрутитися. Він має невеликий розмір, але наповнений функціями, натхненними досвідом його творців із перших рук.

«Я розмовляв з одним із перших співробітників Airbnb, коли вони були в Y Combinator. Навіть на перших порах у них була проблема: коли люди здають свої квартири в оренду, вони потребують моніторингу. Не було іншого виходу, як миритися камери, і це обернулося великою проблемою для Airbnb, — сказав Нільс Маттіссон, співзасновник і генеральний директор Minut. — Через роки я повернувся до цієї ідеї. Я працював в Apple і працював з багатьма технологіями, які випереджають час, з точки зору поєднання машинного навчання та конфіденційності. Я вперше побачив, як ці двоє зійшлися разом і як ми зможемо вирішити цю проблему і добре збалансувати моніторинг та конфіденційність. Тож це було початкове насіння, куди ми повернулися зараз, майже 10 років потому».

Ідея Minut полягає в тому, щоб допомогти власникам будинків для відпочинку, службових квартир, Airbnb, орендованих об’єктів або короткострокової оренди контролювати свої місця, не створюючи жодних проблем із конфіденційністю гостей. У ньому немає камер, він не записує розмови та не зберігає жодних особистих даних.

«Сенсор розміром приблизно з долоню. Це пристрій IoT — у нього є маленький комп’ютер і купа різних датчиків», — пояснив Меттіссон. «Замість того, щоб передавати дані в хмару, ми створили рішення, де аналіз відбувається на датчику. І це дозволяє вам використовувати його у випадках, коли вам потрібно поважати конфіденційність людей. Це дозволило нам орієнтуватися на сектор короткострокової оренди. Якщо ви здаєте свою квартиру в оренду, ви хочете переконатися, що ви отримуєте її назад таким же чином. Цінність, яку ми надаємо господарю та гостю, насправді полягає в тому, що ми забезпечуємо моніторинг. Коли ми бачимо, що є проблеми з переповненістю або речами, які можуть заважати сусідам, ми зв’язуємось з гостями. У більш ніж 90% випадків це означає, що проблема зникає».

Minut працює, сповіщаючи власників нерухомості про важливу інформацію, щоб допомогти їм легко керувати місцем. Це починається зі здатності Minut інформувати вас про рівень шуму в приміщенні. Коли буде досягнуто певного рівня, ви отримаєте сповіщення, і ви зможете вирішити, які дії потрібно виконати. Ви також можете налаштувати рівень і тривалість шуму, перш ніж ви отримаєте повідомлення. Крім того, він також повідомить вас про накопичення маси незареєстрованих людей через кількість мобільних пристроїв на території.

Якщо система спрацює через шум, Minut надішле повідомлення вам і гостям. Якщо через 10 хвилин рівень шуму або активності не зміниться, система Minut надішле друге сповіщення. Якщо це все ще ігнорується, Minut надасть вам опцію для свого «Відповідачі” (ви можете надіслати його вручну ще до того, як це зробить система). Функція «Відповідач» є додатковим доповненням до плану Minut і доступна лише в певних регіонах, наприклад у Великобританії. Тут компанія надішле перевірених і навчених експертів, які «дружньо» вирішать це питання за вас, як описує Minut. Це ідеально, якщо у вас є нерухомість далеко від вашого житлового будинку або якщо ви завжди перебуваєте далеко від свого дому.

У зв’язку з цим, Minut також створений для безконтактної реєстрації та виписки гостей. Ви можете запланувати повідомлення, які ви хочете надіслати своїм гостям, наприклад, ваші привітання та навіть код доступу до ваших дверей (який має бути підключений до системи розумного замка). Більше того, ви можете інтегрувати його зі своїм PMS для автоматичної синхронізації інформації про бронювання. А коли вас немає, і ви знаєте, що ніхто не орендує майно, він стежитиме за будь-яким рухом, спробами розбити вікна та пожежною сигналізацією. Використовуючи пристрій, ви також можете отримати функції контролю за рівнем температури та вологості та утворенням цвілі.

Пристрій зараз доступний і включає в себе абонентську плату на основі планів, обраних клієнтами.