Microsoft komt goed van pas met een betaalbare woninglening van $ 60 miljoen

In januari kondigde Microsoft een enorme investering van $ 500 miljoen aan in de komende drie jaar om de betaalbare huisvestingscrisis in Puget Sound-gebied aan te pakken. In de afgelopen jaren is de prijs van huizen in de regio Puget Sound aanzienlijk gestegen en heeft het mensen met lagere en zelfs middeninkomens verdreven. Puget Sound is zelfs de zesde duurste regio van het land geworden.

Nu heeft Microsoft de eerste stap gezet door de King County Housing Authority te ondersteunen met een lening van $ 60 miljoen onder de marktrente om de dienst te helpen goedkope beschermde huisvesting te bieden aan inwoners van Seattle. Toekomstige huurverhogingen kunnen worden veroorzaakt door de exploitatiekosten van het onroerend goed in plaats van door marktprijzen, en na verloop van tijd zullen de huren naar verwachting ver onder de huren in de omringende markt liggen.

De inspanning zal resulteren in 1,029 betaalbare huurwoningen in heel King County, waarmee bijna 3000 inwoners een huis kunnen krijgen. Het zou nalatig zijn om niet op te merken dat hoge salarissen van technologiebedrijven zoals Microsoft en Amazon de belangrijkste drijfveren waren voor deze stijging.

Microsoft zal een 15-jarige lening van $60 miljoen afsluiten, en daarnaast zal King County nog eens $20 miljoen aan laagrentende schulden en aanvullende kredietverbeteringen van King County, en $140 miljoen aan obligaties uitgegeven door KCHA veiligstellen.

Lokale studies schatten dat King County de afgelopen tien jaar ten minste 36,000 betaalbare huureenheden heeft verloren, terwijl de huren met 43% zijn gestegen.

"In de regio Puget Sound zijn mensen met lagere en zelfs middeninkomens gedwongen te verhuizen vanwege de stijgende huisvestingskosten", zegt Stephen Norman, uitvoerend directeur van KCHA. “Deze samenwerking houdt niet-gesubsidieerde middenmarktwoningen in stand voor midden- en lage lonen. We zijn van mening dat deze investering, die een goede zakelijke partner vereist om de cijfers te laten werken, uiteindelijk zal helpen de huren te stabiliseren en te voorkomen dat meer dan 3,000 bestaande huurders uit hun huizen worden geprijsd.”

"We zijn toegewijd aan het in stand houden en versterken van sterke, levendige gemeenschappen hier in de grotere Puget Sound-regio", zegt Jane Broom, senior director van Microsoft Philanthropies. “Bloeiende gemeenschappen omvatten veilige, betrouwbare en betaalbare huisvestingsmogelijkheden voor mensen op alle inkomensniveaus. Om dit te doen, moeten we allemaal samenwerken om niet alleen meer huisvestingsmogelijkheden te bouwen, maar ook om te behouden wat al bestaat.”

Microsoft beloofde een toezegging van $ 500 miljoen voor de zaak, inclusief $ 225 miljoen aan leningen tegen een rendement dat lager is dan de marktrente - zoals KCHA heeft ontvangen - om kapitaal te injecteren om het behoud en de bouw van woningen voor middeninkomens in de oostkant van King County te katalyseren. De toezegging leverde ook nog eens $ 250 miljoen aan leningen op tegen marktconforme rendementen om woningen met lage inkomens in de hele Puget Sound-regio te ondersteunen, en $ 25 miljoen aan filantropische subsidies om dakloosheid in de grotere regio van Seattle aan te pakken.

Lees meer bij Microsoft hier.